Beschreibung der Immobilie

Beja-Odemira-Santa-Clara-A-Velha: Diese freistehende und völlig abgelegene, ganzjährig für den ländlichen Tourismus (den sog. Turismo Rural) genutzte ein- bzw. zweigeschossige 16-Schlafzimmer Quinta hat eine bebaute Fläche von 459,95 m² und befindet sich auf einem 52.941,95 m² großen Grundstück eines teilweise landschaftlich gestalteten terrassierten Gartens und unberührter Natur mit einer großen Vielfalt an Wildtieren und seltenen Vögeln. Sie liegt im südwestlichen Alentejo am Ufer des Stausees Santa Clara-a-Velha und genießt ein Höchstmaß an Privatsphäre, wobei sich der nächste Nachbar in einer Entfernung von über 1 km befindet. Zahlreiche Golfplätze sind innerhalb einer Autostunde erreichbar; der Flughafen Faro ist in 1 1/2 und der Flughafen Lissabon in 2 1/2 Autostunden zu erreichen, während der nächstgelegene Bahnhof Santa Clara-Sabóia nur ca. 20 Autominuten entfernt ist. Die Quinta, die sich ihrer Umweltfreundlichkeit und ihres ökologischen Fußabdrucks voll und ganz bewußt ist, verfügt über insgesamt 16 angenehm kühle und komfortable Zimmer, von denen 14 über ein eigenes Bad verfügen. 8 der Doppelzimmer mit eigenem Bad, eine Familiensuite und eine HoneymoonSuite, allesamt mit einem Kamin ausgestattet, gehören zum Vermietungsgeschäft. Darüber hinaus umfaßt es eine voll ausgestattete Profiküche + Pizzaofen und Grill, eine Loft-Wohnung (unbewohnt), einen Speisesaal/ Esszimmer (Banana Saloon) mit Panoramafenster und Seeblick, eine Bar, ein 24 m² großes Büro, einen Massageraum, eine holzbefeuerte Sauna, zwei 34 und 80 m² große Zeichensäle mit Kaminfen, eine Wäscherei/ Hauswirtschaftsbereich, mehrere Abstellräume, einen Batterie- und einen Generatorschuppen und sogar einen Taubenschlag (unbewohnt). Die meisten der Zimmer öffnen sich auf eigene vorgelagerte Terrassen mit Sitzgelegenheiten und Seeblick. Neben einer Dachterrasse und einer mit Weinreben bewachsenen Terrasse gibt es mehrere Gartenterrassen und Rasenflächen mit Sitzgelegenheiten, die über den ganzen Garten verteilt sind. Der 2 Hektar große, automatisch bewässerte, ausgewachsene, vollständig biologische und terrassierte Garten umfaßt ein 70 m² großes Gewächshaus, Obstbäume, Gemüsegärten, Zierbäume, Sträucher und Rasenflächen. Er fällt zum See hin ab, an dem ein 160 m² großer, schattiger Yoga-Shala und ein eigener Bootsanleger mit verschiedenen Booten zu finden sind.  Die ökologisch hochsensible Quinta hat ihr eigenes Mikroklima geschaffen und ist völlig netzunabhängig. Sie wird vollständig mit Solarenergie betrieben - von der Stromerzeugung über die Wassererwärmung bis hin zur Abfallentsorgung und Wasseraufbereitung - und wird dabei durch robuste Back-up-Systeme unterstützt. So wird der Strom z.B. durch Photovoltaikanlagen, Batterien und Sunny Boy-Wechselrichter bereitgestellt, unterstützt durch einen 21,5 kW 3-Phasen-Vollwartungs-Deutz Generator. Wo und wann immer es sinnvoll ist, werden Produkte der Stromerzeugung, Warmwasserbereitung, Abfallentsorgung und Wasseraufbereitung wiederverwendet und recycelt. Die Quinta verfügt über eine eigene Wasserquelle mit einem Filtersystem (kein Anschluß an die Stadtwasserleitung). Die Konstruktion des weitestgehend autarken Anwesens erfolgte in Anpassung an die klimatischen Bedingungen (dicke Mauern/ überhängende Traufen/ ...). Zusätzlich zu einem Helipad und einer Garage (Werkstatt) gibt es umfangreiche schattige Außenparkmöglichkeiten auf dem Grundstück. Bei diesem kleinen, intimen Urlaubsrefugium für Ruhe und Entspannung ohne jeglichen künstlichen Lärm oder Lichtverschmutzung handelt es sich um ein ökologisch bewusstes "einzigartiges" Anwesen mit dem "gewissen Etwas". In der Tat ist dies eine großartige Geschäftsmöglichkeit - die Möglichkeit, ein erfolgreich geführtes "Alojamento Local"-Unternehmen mit einem Umsatz von 1/4 Mio. € pro Jahr zu übernehmen - und das alles in perfektem Einklang mit Umwelt und Natur. Verkauf vollständig  möbliert und ausgestattet. - REF: VI-488 * Die in dieser Beschreibung genannten Ausstattungsmerkmale erfordern eine gesonderte Prüfung und Zustimmung vom Käufer und Verkäufer.