Beschreibung der Immobilie

Carvoeiro – Vale da Pinta: Diese moderne, erst vor kurzem fertiggestellte, freistehende zweigeschossige 4-Schlafzimmer Villa mit beheiztem Überlaufpool und einer bebauten Fläche von 350 m² befindet sich auf einem 2.000 m² großen vollständig umzäunten Grundstück und wurde entsprechend höchsten Spezifikationen gebaut. Sie befindet sich in ruhiger, sicherer Wohnlage auf dem renommierten Vale da Pinta-Golfplatz mit einem nahe gelegenen Clubhaus, nur eine kurze Autofahrt zu einer großen Auswahl an Restaurants in Carvoeiro, Lagoa, Estombar, Ferragudo, Portimão und Silves entfernt; zahlreiche Supermärkte und Strände sind ebenfalls leicht zu erreichen. Der Flughafen Faro befindet sich in ca. 45 Minuten Entfernung. Aufgrund seiner erhöhten Lage bietet es einen unmittelbaren Blick auf die Spielbahn zum 1. Loch, wobei das Monchique Gebirge die perfekte Hintergrundkulisse bildet. Durch die wunderschöne Umgebung und die Vielzahl der vorhandenen Einrichtungen spricht die Anlage sowohl Golfer als auch Nichtgolfer an. Die prächtige Eingangshalle beeindruckt durch ein Panoramafenster, das sich über die gesamte Höhe des Treppenhauses erstreckt und diesen Bereich mit Licht durchflutet. Linker Hand befinden sich das Gäste-WC sowie der helle, freundliche Wohn-/ Essbereich mit einem zentral hängenden Design-Kamin und die offene, voll ausgestatteten Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen BOSCH-Küchengeräten sowie der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit separater Eingangstür. Eine breite Flügeltürenfront (6 m) schafft eine nahtlose Verbindung zwischen dem zentralen Wohn-, Ess- und Küchenbereich und der ausgedehnten Terrasse (ausgestattet mit einer sich bis zum Pool erstreckenden elektrischen Markise) mit Blick auf den Überlaufpool, die Spielbahn zum ersten Loch und auf das Clubhaus. Ebenfalls im Erdgeschoß befinden sich 2 Doppelschlafzimmer (eines davon wird als Fernsehzimmer genutzt), jeweils mit eigenem Bad und mit direktem Zugang auf die umlaufende Poolterrasse/ in den Garten. Auf dieser Wohnebene gibt es ebenfalls einen internen Zugang in die mit geräumigen Stauschränken ausgestattete Garage. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Doppelzimmer, beide mit eigenem Bad und jeweils mit Zugang auf große eigene Terrassen mit einer Pergola, die – ebenso wie das Panoramafenster im Treppenhaus – den Pool, die Spielbahn zum 1. Loch und die umliegende Landschaft bis nach Portimão überblicken und sogar noch einen entfernten Meerblick bieten! Ein vom Korridor im ersten Stock aus zugänglicher rückseitiger Balkon bietet einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Der beheizbare Überlaufpool mit elektrischer Abdeckung und Chromotherapie ist von einer ausgedehnten Terrasse mit Platz für zahleiche Sonnenliegen und einem designierten Außenessbereich umgeben, der perfekte Ort zur Gästebewirtung. Alle Armaturen und Anschlüsse für das Einrichten einer Außen-Küche sind bereits vorhanden. Im mit einheimischen Sträuchern und Büschen versehenen pflegeleichte Garten befinden sich auch einige Gemüsebeete. Die über eine sehr gute Außendämmung verfügende Immobilie ist durchgehend mit Fußbodenheizung und Klimaanlage (LG) ausgestattet, ebenso mit einem stilvollen, zentral hängenden Design-Kamin und einer Solaranlage für die Warmwasserbereitung. Die große Garage und die kopfsteingepflasterte Auffahrt bieten sichere umfangreiche Parkmöglichkeiten. Bei dieser herausragenden Villa in privilegierter Lage mit fantastischem Blick auf den Golfplatz handelt es sich um ein ideales Familienheim und gleichzeitig um eine großartige Investitionsmöglichkeit mit exzellentem Mietpotenzial im sicheren Umfeld eines Golf-Resorts. - REF: VI-479 * Die in dieser Beschreibung genannten Ausstattungsmerkmale erfordern eine gesonderte Prüfung und Zustimmung vom Käufer und Verkäufer.