Beschreibung der Immobilie

Carvoeiro-Caramujeira: Diese freistehende zweigeschossige 4-Schlafzimmer Villa mit beheiztem Pool und einer bebauten Fläche von 444 m² befindet sich auf einem 4.810 m² großen Grundstück mit einem pflegeleichten, von einheimischen Pflanzen bewachsenen Garten in ruhiger, ländlicher Lage in Caramujeira, nur eine kurze Autofahrt von Lagoa, Porches und Carvoeiro entfernt. Die Internationale Schule NOBEL sowie die Deutsche Schule sind in nur 5 Minuten erreichbar. Viele berühmte Strände, Golfplätze, Bars und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Eingangshalle im Erdgeschoß der zweigeschossigen Villa führt in ein separates Esszimmer, die voll ausgestattete Einbauküche mit angrenzender Speisekammer, einem Frühstücksbereich und eigener Hausbar sowie in das angrenzende Wohnzimmer mit Kamin. Alle drei Bereiche öffnen sich über Schiebetüren auf ausgedehnte offene und überdachte Terrassen mit dem Außen-Essbereich, einem Einbaugrill und einem Außen-Duschbad - der perfekte Ort zur Gästebewirtung. Ebenfalls im Erdgeschoß gibt es einen internen Zugang in die Garage, ein Duschbad/ Gäste-WC, ein Abstellraum, ein Doppelschlafzimmer (derzeit als Büro genutzt) mit einer in den Außenbereich führenden Schiebetür, eine Werkstatt und ein Hauswirtschaftsraum, beide ebenfalls mit direktem Zugang in den Garten/ zum Außen-Wäschetrockenbereich. Im Flur im ersten Stock befinden sich ein weiterer Abstellraum und ein großer Stauschrank; es besteht außerdem Zugang auf die ausgedehnte Terrasse. Von den 3 Doppelschlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, auf dieser Wohnebene verfügen zwei über einen eigenen Ankleidebereich. Während sich zwei der Schlafzimmer auf die gemeinsame große Terrasse im ersten Stock mit Blick auf den Pool und die umliegende Landschaft öffnen, hat das dritte Schlafzimmer Zugang auf einen eigenen kleinen Balkon. Von der großen Terrasse führt eine Treppe hinunter zum großzügigen Poolbereich mit Platz für zahlreiche Sonnenliegen, der von einem großen, pflegeleichten Garten mit einheimischen Pflanzen und einigen Obstbäumen umgeben ist. Ein großer Raum unter der Villa bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und könnte in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden. Die Villa verfügt über ein Bohrloch auf dem Grundstück, eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung, durchgehend über eine Klimaanlage, einen Kamin, Heizstrahler in den Bädern sowie Deckenventilatoren. Die geschotterte Auffahrt und die Garage mit elektrischem Tor bieten umfangreiche private Parkmöglichkeiten. Durch die unmittelbare Nähe zur Internationalen/ Deutschen Schule handelt es sich bei dieser großzügig geschnittenen Villa um ein großartiges Familienheim. Sie eignet sich ebenso gut als Ferienhaus und gleichzeitig um eine großartige Investition mit exzellentem Mietpotential. * Die in dieser Beschreibung genannten Ausstattungsmerkmale erfordern eine gesonderte Prüfung und Zustimmung vom Käufer und Verkäufer. - REF: VI-473