Beschreibung der Immobilie

Lagoa-Zentrum: Dieses imposante zweigeschossige Herrenhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert mit einer bebauten Gesamtfläche von 663 m² befindet sich auf einem 331,5 m² großen Grundstück (das auch der Grundfläche des Gebäudes entspricht) im historischen Zentrum von Lagoa. Während das Erdgeschoß mit einer bebauten Fläche von 254,10 m² derzeit 4 Geschäfte (62,40/ 60,30/ 23/ 69,50 m²) umfaßt, befinden sich im ersten Stock mit einer bebauten Fläche von 268,30 m² 2 Wohnungen (97,60/ 130,90 m²) und ein Innenhof (18,8 m²) mit Zugang zu einer zusätzlichen Dachterrasse (28 m²). Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt und zahlreichen Stränden entfernt. Der Busbahnhof sowie sämtliche Einrichtungen wie Banken, Restaurants, Schulen und öffentliche Dienste sind in unmittelbarer Nähe. Die Internationale Schule NOBEL sowie die Deutsche Schule sind in nur 5 Minuten erreichbar und der Flughafen Faro ist nur ca. 45 Autominuten entfernt. Im Erdgeschoß befinden sich derzeit 4 Läden mit jeweils separater Eingangstür. Sie können entweder ihre ursprüngliche Funktion als ortsansässiges Geschäft beibehalten oder aber zu Wohnungen umgebaut werden. Entsprechende Projekte wurden bereits eingereicht. Die bestehenden 2 Apartments im ersten Stock sind um einen charmanten und schattigen Innenhof herum gebaut und verfügen über insgesamt 10 Räume, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum, alle voll ausgestattet und möbliert. Außerdem besteht Zugang zu einer geräumigen Dachterrasse mit Einbaugrill und dem Außenessbereich, der perfekte Ort zur Gästebewirtung, verbunden mit einem wunderschönen Blick auf Lagoa. Dieses historische Gebäude besticht durch traditionelle Stilmerkmale wie Holzparkett und handbemalte Stuckdecken und ist eine großartige Investitionsmöglichkeit. Neben der Möglichkeit, durch den Umbau der Geschäfte zu Apartments zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, besteht auch die Möglichkeit, das Gebäude in ein charmantes "Boutique-Hotel" oder Gästehaus  mit exzellentem Vermietungspotenzial mitten im Herzen von Lagoa zu verwandeln. * Die in dieser Beschreibung genannten Ausstattungsmerkmale erfordern eine gesonderte Prüfung und Zustimmung vom Käufer und Verkäufer. - REF: VI-475